房子回归居住本质 3517套配售型保障性住房开放申请

　　原标题：不能上市交易，可按评估价回收并“退钱”，房子回归居住本质

　　3517套配售型保障性住房开放申请

　　“好房子”可一直居住使用，每平方米售价不到1万元，能办理不动产登记证，符合条件的“不再居住者”，可按市场评估价收回并“退钱”。昨（4月1日）从市住建局获悉，根据我市配售型保障性住房建设管理相关规定，自3月31日起，我市正式开放配售型保障性住房轮候库申请通道，符合条件的家庭可线上申请。

　　啥是配售型保障房？跟以往的保障房有啥区别？“政府提供土地、税收等优惠支持政策，按照合理标准建设，面向特定群体销售，具有保障性质的政策性住房。”市住建局相关人士介绍，配售型保障性住房实行封闭管理，购房家庭不得向第三人转让，因特殊原因确需退出，由政府明确的实施主体进行回购，并按照市场评估价“退钱”给购房者。

　　这样“免费”居住的房子吸引力十足。哪些人能购买这些房源？根据市住建局公布的细则，配售型保障性住房实行准入制度，“目前，对应的可购买人群大概分三类，分别是住房困难家庭、人才类家庭和公交司机、环卫工人、地铁员工、乡村教师等重点人群。”住建人士表示，这类住房主要保障城市中急需改善居住环境的一批人，为他们提供购房的最大实惠。值得注意的是，所有申请家庭需在市区无房，住房困难家庭享受征收安置补偿满5年也可申请，人才家庭需符合市区人才主管部门认定的A、B、C、D类人才，每个家庭只能购买一套。

　　目前，可申请的房源有黄石嘉园、新街家园二期、东璟家园F1地块三个项目，共计3517套。其中，黄石嘉园位于梁溪区，东侧毗邻富城湾小区，西侧为惠暨大道，总套数1339套；新街家园二期位于惠山区石澄路与天河路交界处，总套数1500套；东璟家园F1地块位于锡山区，总套数678套，后续惠景家园项目也将纳入项目库。“新建的保障性住房在房屋品质、居住环境和生活配套上均提标提质，打造全龄友好的宜居生活圈。”住建人士表示，项目实行“一项目一销售方案”，近期还将发布具体项目销售方案。

　　对于市民关心的配售型保障性住房能否办证、能否上市交易、能否申请银行按揭，市住建局相关人士一并解答，该房源能办理不动产登记证，并可申请公积金及商业贷款，但产证上将注记“配售型保障性住房，不得再次抵押、上市交易”。配售型保障性住房不能上市交易，确需退出的，只能由政府明确的实施主体进行回购，因继承等原因转移房屋所有权，房屋性质不变。

　　目前，市民可通过线上提交相关资料进行申请，经审核通过后获取轮候资格。这一政策的出台，在推动房子回归居住属性的道路上迈出关键一步，“房子是用来住的”理念将变得更加清晰。

　　（孙倩茹、见习记者 杨璨）