“心贴心”调和 村民房屋补偿纠纷

　　“谢谢咱们调委会耐心公正的调解，解决了我家的大难题！”近日，江阴云亭街道人民调解委员会对一起村民房屋补偿纠纷进行了“心贴心”的顺利调解，当事双方对调解工作表示一致认可，对调解员表达了由衷的感谢。

　　2024年5月8日,江阴云亭街道某村村民陈先生遇到了一件烦心事：某项目部在村里施工，路面上几台压路机同时作业，随着地面的震动，陈先生发现自家的墙壁出现了裂缝。“刚开始没有注意，后来发现整个墙体出现多条裂缝，部分墙体与地基连接处开始松动，有的地方抹灰层剥落，墙体的内部结构也暴露出来了。”于是，陈某及其家人在不远处的施工地点阻挠项目部继续施工，要求项目部进行赔偿。“不给我解决问题，谁也别想施工！”项目部负责人张经理与陈先生多次沟通无果后，主动到街道调委会寻求解决办法。

　　调解员采取“背对背”谈话法，分组了解情况，并安抚陈先生的情绪，耐心倾听其讲述具体情况。调解员到陈先生家实地察看了院墙受损的情况，询问了左右邻居事发当时的情况,确定了房屋的裂缝是施工导致的,施工方应给予赔偿。另一边，调解员再次到项目部施工地点调查,了解到项目的施工进度，询问了张经理对赔偿事宜的看法。原来，陈先生及其家人要求项目部赔偿房屋损失3万元, 项目部觉得不合理，无法接受。

　　随后，调解员咨询了律师，律师则建议请专业的机构对房屋受损程度进行鉴定,鉴定结果需要参考本市征地补偿费用的具体标准、金额以及政府依法批准的征地补偿安置方案的相关规定进行索赔，但陈先生嫌麻烦，并不愿意做相关鉴定。

　　初步了解情况后，调解员开始采取“面对面”的方式进行调解，将双方当事人都请到了村调委会。调解员耐心劝导陈先生。为妥善处理陈先生房屋损害赔偿纠纷,调解员还向张经理讲述了相关法律法规及征地补偿相关条款等。很快，双方当事人在调委会的调解下,自愿达成协议，由项目方支付赔偿款2万元。

　　（王佳）