政府零投入盘活“城市伤疤” 无锡城市更新案例成国家样板

　　3月24日，无锡蓝系列园区获评第二批国家级城市更新典型案例，在住建部官方网站进行公示。25日，该项目的“社会企业投资+运营”模式获得《人民日报》“点赞”。据悉，这是无锡市唯一上榜的城市更新案例。

　　政府支持引导—国企提供存量资产—民企投资运营，蓝系列园区以社会资本100%投入、政府零资金投入的方式进行，民营企业自筹资金实施园区整体改造，与厂区原产权人签订长期租赁合同，通过“租金+物业+增值服务+收益分成”的盈利模式，实现多方共赢。在无锡打造了老旧街区市场化更新的锡山模式，实现了闲置载体资源的有效盘活利用。

　　“在改造之前，老东街地块一大圈已经破败不堪。”东亭街道相关负责人表示，在蓝湾1917文旅街区改造前，曾经热闹繁华的老东街地带是一处“城市伤疤”。项目所在地原为无锡轻工冶炼厂、凯利针织厂、二泉针织厂、东亭五金厂等一批诞生于上世纪不同年代的工业遗存，还有部分老旧单体建筑和民居，总建筑面积超33000平方米。蓝系列园区采取片区统筹更新的模式，对相关的工业遗存、老旧建筑进行统一规划、统一设计、统一实施，打造集科技研发、文创办公、商业配套、生活休闲、潮流打卡于一体的综合体，包括项目一期蓝·1956科技文化创业园、二期蓝·1982数字文化工业设计园、三期蓝湾1917文旅街区。

　　项目实施时，强调在保护历史文化遗存的基础上进行城市更新，通过整合文旅、科技、文创产业集聚发展，提升城市的品质和活力。走在蓝湾1917文旅街区中心位置的千年迎福桥上，古韵新风扑面而来。非遗花道馆、网红咖啡、老字号小吃店遍布街区，成为市民们的流连之地。“我们最想找的地点就是既要交通便利，又要能体现历史文化底蕴。”吴韵花道负责人刘若瓦说，街区的文创氛围和小而美的建筑形态，特别契合花道馆的定位。目前，园区平均出租率超过90%。

　　（陶洁/文、摄）