康诗丹花园七成公共收益归业主 小区两年将给千余户发放67万元分红

　　“第一次领到小区公共收益分红，有一种成为主人翁的成就感！”3月22日，锡山区东亭街道春江花园社区康诗丹花园业主钱女士十分高兴地从志愿者手中接过分红。据悉，3月22日起，康诗丹开始进行2024年度公共收益分红工作，全体业主皆可到小区业委会办公室领取每户200元的首批公共收益分红。

　　这一暖心场景的背后，是康诗丹花园业委会与南京朗诗物业管理有限公司紧密协作、规范管理公共收益付出的努力。据介绍，2025年初，小区业委会召开业主大会，表决通过了小区公共收益分红方案，将对全体1337户业主与商铺租户进行分红，2025年每户200元，2026年每户300元，预计发放总额约67万元。公共收益将按照物业30%、业主70%的比例分配。康诗丹花园业委会主任陈耀明表示，业委会作为沟通业主与物业之间的纽带，通过友好协商、踏踏实实干事，2024年先后完成小区监控系统升级、排污管改造、地面维修等工作，高效解决了诸多困扰居民的难题，业主的满意度调查每次都能达到93%以上。

　　增加公共收益，做大“共享账本”。“自2021年第二届业主委员会成立、2022年朗诗物业入驻以来，小区管理效能大幅提升，公共收益显著上涨。”南京朗诗物业管理有限公司项目经理宋卢卢介绍，公共收益主要来源于收取的停车费、电梯广告及生鲜柜租赁等。朗诗物业通过升级车牌道闸识别系统、合理规划地库机械车位与地上车位使用范围，不仅优化了小区的停车秩序，也增加了停车费的收入。同时，小区每一笔收支都是公开透明的，全体业主可以一同监督。

　　发挥主人翁意识，以“绣花功夫”共治小区。“对于康诗丹花园的业主而言，分红不仅仅是一笔实实在在的收益，更是对他们参与小区治理的肯定与奖励。”陈耀明提到，康诗丹花园业委会成员均为兼职，他们自愿抽出空闲时间进行市场调研，仔细核对每一笔开支是否合理，有无超过市场价。同时，康诗丹还组建了一支由20余名业主构成的顾问监督团队，监督业委会与物业公司的各项工作。此外，小区诸多热心业主组成志愿者队伍，进行投票、跑楼等义务工作。正在发放分红的志愿者何丽娟身穿红色马甲，严谨核验业主的身份证与产权证信息。她为业委会认真负责的态度点赞道：“我也是这里的业主，业委会每次召开例会都会邀请业主前往，大家一同参与小区的治理工作，打造更加宜居、舒适的小区环境，自己的家园自己作主。”（邹晓琳、尹晖）