新年无锡又一批新盘入市，高品质住宅渐成趋势

　　近年来，万科、绿城、朗诗、仁恒等品牌房企，在无锡积极探索打造高品质住宅项目，将科技智能化与服务人文化相结合，努力营造低密度社区环境，为居民提供高品质生活体验。这不仅满足了人们对“好房子”的需求，也助推我市房地产市场向更高层次发展。无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为，2025年无锡楼市的政策环境将更加稳定，市场需求将更加多元，随着购房者诉求从刚需向改善转变，高质量住宅产品项目不断涌现，未来将有更多质量优、服务好、舒适度高的好楼盘供业主选择。

　　高质量改善型住宅产品受青睐

　　2024年底，由梁城美景、鸿地地产、绿城管理联合打造的无锡院墅级精品——迎龙观月项目首开告罄，热销5.09亿元，为锡城楼市注入一股“冬日暖流”，也反映了市场对高质量住宅产品的火热需求。迎龙观月位于人民西路与迎龙路交叉口西南侧，低密度墅区规划，融合中式园林与现代建筑风格，打造出了兼具传统韵味与时代气息的高端住宅，收获了市场与业界的双重认可。

　　随着时代发展和生活水平的提高，人们对居住品质的追求也随之提升。房企持续优化和创新开发理念，楼市逐渐步入改善型的高品质住宅时代。从无锡楼市整体来看，云上诗悦、建发玺云、玖礼檀樾等改善项目均凭借其独特的设计与规划，成为市场热门之选。沈洵指出，随着城市更新的持续推进和住宅产品的不断升级，未来高质量改善型人群将成为市场购买的主力。

　　记者在走访中得知，购房者改善需求主要表现在对住宅品质、居住环境、社区服务等方面的更高要求。他们不止满足于基本的居住需求，而是更加注重住宅的舒适度、私密性、智能化以及周边配套设施的完善程度。

　　此外，“高品质住区2.0版”新标准出台、商品房“以旧换新”业务升级、房地产“锡十条”4.0发布……无锡也一直在推出系列政策和举措，积极应对市场需求新变化，构建房地产发展新模式，为锡城楼市注入新的活力。2025年，锦上荣曜、印山·樸园、和居·天元珑廷等一批即将入市的新盘蓄势待发，以高质量改善型住宅为卖点，项目与周边山水和谐相融，致力于打造高舒适度的生活情境体验。

　　高品质项目让居住环境更舒心

　　滨湖区依托优质山水资源，一直是无锡高端改善热门置业地。锦上荣曜位于梁清路与鸿桥路交叉口西北侧，紧邻无锡历史文脉故地——荣巷，由滨湖建发携手万科联合打造。据悉，项目共规划8栋4—6层叠墅、1栋11层洋房住宅、3栋17层小高层住宅，建筑面积约115—175平方米，目前展厅已公开，并以“荣巷故里”“万科品质”“低密度洋房改善社区”等亮点吸引了众多购房者的目光。

　　今年值得期待的还有印山·樸园，以约1.1低容积率，打造集山水、人文、艺术于一体的低密度宋风院墅，填补了阳山市场的空白，为城市人居发展注入新内涵。该项目由惠山文商旅携手绿城联合打造，是惠山区首个宋风美学产品。当前，阳山全面吹响要创建国家级旅游度假区的号角，这片“江南桃花源”更赋予了印山·樸园新的区位价值。

　　“无锡各板块的高品质住宅相继亮相，预示着改善型需求的市场高增长期已经到来。”沈洵告诉记者，这些住宅项目不仅为无锡市民提供了更多优质的居住选择，也促进了整个房地产市场的健康发展。这些项目在设计上注重人性化和智能化，通过引入先进的科技手段，例如智能家居系统、环保节能材料等，不仅提升了居住的便捷性和舒适度，也有效降低了能耗，符合当下绿色生活的理念。

　　近期，2024无锡楼市总评榜正式启幕，通过回顾过去一年的标杆项目及品质名盘，在迭变中寻找行业榜样，也为新一年的楼市发展指明方向。其中，高品质住宅凭借卓越的品质与创新的设计，成为评选中的一大亮点，其不仅赢得了购房者的青睐，也在引领无锡楼市的新风尚。（鲁琪）