钱桥街道：破解“瓶颈”，产业空间向“新”而行

　　近日，无锡市惠山人形机器人产业园在钱桥街道揭牌，投资10.2亿元、占地163亩的园区一边火热进行基础设施建设，一边已有5个与人形机器人产业链相关项目签约落地。“从5年前无地招商到如今新质生产力项目纷至沓来，钱桥街道转型突破的历程快而稳。”钱桥街道党工委负责人说，改革创新土地使用模式，通过盘活闲置厂房、闲置楼宇和低效用地，破解项目用地的“瓶颈”，为产业集聚腾出空间，实现资产存量与投资增量的双赢。

　　重塑空间 “零用地”腾出新格局

　　在新落成的锡西数字经济产业园里，2023年5月入驻的星锡互动（无锡）科技有限公司正忙着安排内部装潢，这家新媒体数字营销服务商租用了3000平方米的办公场所，同时签约进园的还有20多家企业。而在多年前，这个产业园的所在地还是钱桥的一个“烂尾楼”。盘活闲置楼宇，引进优质项目，钱桥的空间格局重塑由此“开刀”。街道通过拍卖竞得所有权，启动改造修复和项目招引工作。

　　“钱桥是无锡的冶金、机械等重工业重镇，多年的发展使工业用地饱和度极高，可用地几乎为零。”钱桥街道党工委负责人说，确定转型崛起的目标，啃下一个个“硬骨头”，钱桥打开产业发展的新格局。经过一次次联席会议、一轮轮协商，近10万平方米的载体被彻底盘活，一个以数字经济为龙头、创业与服务相结合的综合性园区引来全新的产业集群。此外，同样由拍卖竞得所有权，盘活成产业载体的还有真惠无香矿泉水厂。它的前身二泉映月矿泉水厂破产闲置10余年，如今，新的团队入驻，工厂开始试生产，惠山本土的矿泉水开始投放市场。

　　打破旧格局，全新的钱桥“H”型空间布局进入规划实施阶段。西部的现代高效农业连片打造，东部的历史文化街区整合提升，而中部在攻坚推进洋溪河EOD项目的同时，打通溪南工业园与藕塘职教园，产业转型与人才资源融合同步加速，打造生态治理和现代产业融合发展的“钱桥样板”。

　　脱胎换骨 “新”动能加持新园区

　　闲置资源要盘活，低效土地也要提升。钱桥街道在全区先行先试老旧厂房连片改造。根据街道确定的老旧厂房连片改造五年工作计划，占地面积30亩、建筑面积3.4万平方米的南塘高端智能产业园和占地面积127亩、建筑面积14.3万平方米的锡西高技术制造业集聚区作为试点先行启动建设。“这两块土地原来是典型的园中村、村中园。在南塘高端智能产业园地块，之前50亩的土地上仅有4家企业，年产值总额不足3000万元，亩均税收仅1.6万元。但实施改造之后，预计年产值将达到20亿元，亩均税收超过40万元。产值是之前的60多倍，税收是之前的25倍。”街道副主任钱平江说。

　　仅1年半时间，南塘高端智能产业园竣工投用，总投资5亿元的传古科技异质结电池一期项目正式进驻，今年已正式投产。锡西高技术制造业集聚区也已完成主体建设，项目招引工作同步进行，已有8家企业意向入驻，预计达产后年产值近30亿元。

　　“钱桥街道自2020年以来，共腾退用地1700.28亩，产业转型动能得到释放。按照惠山区‘三新四强’产业集群和特色专业园区建设的目标，由区国控集团和钱桥街道共同打造的惠山人形机器人产业园已挂牌，该产业园力争通过技术龙头牵引、上下游共建的产研一体化模式，成为长三角人形机器人制造中心。”街道办事处主任秦杰说，“此外，之前在北交所上市的无锡海达尔精密滑轨股份有限公司，也将投资3亿元、占地31亩的精密滑轨自动化生产基地、研发中心新项目锁定在钱桥。”通过持续打造产业载体，预计到“十四五”末，园区规上工业产值可以超过100亿元，人工智能、机器人主导产业占比超过50%。

　　开拓新路 “运河牌”引领新变革

　　“运河牌”带来绿色产业集聚的新机遇。“借助京杭大运河整治提升，一场更大的产业变革正在徐徐铺开。”秦杰说，钱桥在1.67平方公里的京杭大运河流经区域，规划打造绿色现代航运产业园，布局绿色智能港航的研发中心、岸基驾控中心和智能无人船舶测试航道，建设京杭大运河绿色智能航运体系的策源地。去年11月，钱桥街道与中能建华东区域总部签订了总投资320亿元的合作协议，项目计划分三期进行，首期无锡绿色航运交能融合科教产业园科创中心建设项目将于近期开工，新运河产业蓄势待发。

　　绿色产业的集聚中，文创产业成为钱桥亮点。对锡西文化创意产业园董事长杨斌来说，在钱桥发展文创项目“未来可期”。前不久，锡西文创园与街道联手赴北京举办招商推介会，与七印象（无锡）影视传媒有限公司等8家知名影视公司签约，签约项目投资额超10亿元。“在不久的将来，越来越多的钱桥元素将出现在大银幕之上，直播+农货、自然教育、露营生态圈等功能也会日益完善。”杨斌说。

　　开辟文化产业发展的新路，钱桥走出一条新路。“作为舜皇故里，钱桥街道有着丰富的历史文化资源和山水旅游资源，辖区内的无锡职教园拥有10所中高职院校，毗邻惠山国家现代农业产业园和阳山休闲旅游度假区。”街道党工委负责人说，借助新农村建设的契机，街道从资源汇聚的稍塘社区着手，盘活农村集体资产，与锡西文创园签订合作协议，联手打造占地2.1万平方米的“醉美稍塘”生态农业影视文化旅游项目，建设无锡“网红”打卡地。

　　“产业转型带动城市更新，钱桥将沿着向‘新’而行的路径稳健前行。”街道党工委负责人说。（裘培兴）