多措并举，力促房地产市场回稳向好

　　11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。一系列政策的陆续出台，不仅体现了政府对房地产市场调控的精细化与灵活性，也彰显了通过出台税收政策调节市场、稳定预期的决心信心。

　　政策领航，房地产市场暖意渐浓。自今年9月底以来，住房城乡建设部等多部门抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，多个城市跟进政策调整，楼市利好效应持续释放。此次出台的税收政策公告，明确要加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求，降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。在密集政策的提振下，多地楼市出现回升暖意，对稳定市场预期，促进市场止跌回稳起到了一定的积极作用。

　　加大交易契税优惠力度，促进房地产市场供需平衡。此次出台的新政策扩大了住房交易环节的契税优惠力度，将目前享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，大力支持居民刚性和改善性住房的需求。此外，还明确了北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。新出台的税收政策简化了税制，降低了企业和个人的税收负担，更好激发市场活力，促进房地产市场的供需平衡。

　　优化纳税服务，促进税收优惠政策红利释放。近日，国家税务总局相关部门负责人表示，税务部门会采取一系列措施，持续优化纳税服务，提升纳税人的满意度和获得感。各地税务部门将为购房群众提供缴税、办证“一件事一次办”的“一站式”便民服务，视实际需求采取增设服务窗口、延长办税时间等方式，为有需要的民众提供办税服务。与此同时，利用多样的媒体平台开展相关政策的宣传解读，营造良好的税收营商环境。此外，税务部门还将利用共享信息开展数据预填，减轻纳税人资料提供负担和填报负担。

　　习近平总书记指出：“住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。”在未来，相关部门还需密切跟踪房地产市场动态变化，及时评估政策实施效果，科学研究新的房地产市场政策，不断推动房地产市场回稳向好。（苏惠）