无锡五批次土拍挂牌14宗优质地块

　　11月1日，无锡今年五批次土拍挂牌。14宗优质地块中，不乏小娄巷南侧地块、海力士医院北侧地块等优质项目。总出让面积超53万平方米，出让总价约83.9亿元，最高起拍楼面价21488元/平方米，将于12月4日9时30分竞拍。

　　记者了解到，该地块位于小娄巷历史文化街区的正南方，出让面积1.85公顷，容积率仅1.01，与小娄巷历史文化街区仅一路之隔，起拍楼面价达到21488元/平方米。据悉，地块处于一高品质住区范围内，1.01的超低容积率是近年来“龟背壳”核心区周围出让的最低地块之一，是无锡市场上少见的低密地块。

　　小娄巷片区周边汇聚苏宁广场、恒隆广场、大东方百货等密集商业，紧邻在建中的地铁6号线，未来可与地铁1、2号线快速换乘，为居民提供更加高效的出行选择。优质教育资源也不少，连元街小学、崇宁路实验小学等知名学校云集。此外，周边市第二人民医院、市妇幼保健院等医疗资源覆盖。2019年，全新修缮的小娄巷重新开街，俨然成为一个体验慢生活的历史文化街区，特色茶饮、小吃、咖啡、奶茶等现代时尚的气息交融在历史氛围之中，不少老建筑或是名人故居也多了一些烟火气息。近年来，中心城区范围内的小娄巷片区、东西映山河片区、新开河片区、风光里片区等连片改造全面启动。这些片区大多毗邻历史文化街区、人文景区，与以往不同的是，梁溪区也在改变老旧小区改造的固有模式，以打造城市文化生活社区为目标，让这些传统、现代兼容的片区，展现浓厚的城市文化气息，使其成为老城厢古今融合的生活样本。据悉，小娄巷二期项目后期也有新计划，以一期作为中轴线，进行全面而细致的整体规划，连接南北两侧的商业区域，构建一个中心城区社交度假目的地，将深入挖掘并融入无锡本地的文化特色，致力于打造开放式文化街区。

　　此次，小娄巷片区新增一宗优质地块，让无锡低密产品迎来新一轮进阶。其低容积率意味着更加宽敞的空间布局与更优质的居住环境，这不仅提升了住宅产品的档次，也将为业主提供更为舒适的生活体验，有置业需求的人可以提前关注起来。（吴美玲）