用短租房骗长租人“二房东”锒铛入狱

　　利用中介身份骗取房东信任，高价与房东签订短期租房合同后，再以长期租房的方式一次性诈骗他人租金押金……被告人谷某、陈某合谋骗取租客200余人租金及押金共计340余万元。近日，滨湖法院以合同诈骗罪判处谷某、陈某有期徒刑并处罚金。

　　2022年7月，在滨湖区某小区租房的王先生向警方报警称，自己遭遇了租房诈骗。原来，王先生通过房产中介公司长租了一套房子，但是在居住到第4个月时，房东却上门要求他退房。原来，房东实际上只收到了4个月的房租。得知自己被骗后，王先生试图联系房产中介，却找不到当时办理的业务员，随后选择了报警。

　　经查，2022年年初，被告人谷某、陈某合谋成立房产中介公司，他们安排业务员在网上多方寻找房源，通过支付短期租金的方式，高价从房东处租入房屋。然后，再以租入价格70%—80%左右的价格对外出租，当租客前来租房，再以公司名义与租客签订《房屋租赁合同》，并要求租客以“押一付六”“押一付十二”的方式支付租金，以获取租客的长期租金及押金。在2022年1月—7月间，谷某和陈某等人一共获取204名租客支付的租金和押金，共计340余万元，所得款项均用于继续租赁房屋、支付员工工资，以及谷某、陈某等人消费等。最终，造成租客未能履行合同而损失210万余元。

　　2022年7月18日，谷某、陈某等人因资金链断裂携余款逃离。归案后，被告人陈某如实供述了上述犯罪事实。法院经审理认为，被告人谷某和陈某的行为以非法占有为目的，在签订履行合同的过程中骗取对方的财物，两人的行为已经构成了合同诈骗罪。法院以合同诈骗罪判处谷某有期徒刑十年三个月，并处罚金人民币十万元，判处陈某有期徒刑十年，并处罚金人民币十万元，责令两名被告人继续退赔受害人的经济损失。

　　以案说法

　　承办法官提醒，作为房东谨慎选择房产中介公司，不要贪图省事随意将自己的房屋授权托管房产中介公司。

　　租户要谨慎选择房产中介公司，谨慎选择租金支付方式，不要贪图便宜选择远低于市场租金价格的房产中介公司。同时，不要一次性支付过长时间的房租，尽量选择房东和租户直租的模式，遇到“二房东”一定要记得向房东核实情况。

　　（王佳）