无锡9月楼市：房地产市场筑底企稳 住宅类成交有所增长

　　近日，无锡市房地产市场管理和监测中心发布的9月我市房地产市场整体运行数据显示，在楼市利好政策的支持下，我市房地产市场筑底企稳，住宅类成交有所增长。

　　9月，市区商品房新增供应33.43万平方米，环比下降5.45%；商品住宅27.01万平方米，环比下降22.78%。市区商品房成交33.7万平方米，环比增长63.63%；商品住宅成交27.59万平方米，环比增长97.39%，备案均价21758元/平方米，环比下降7.49%。9月商品住宅成交套数，排名前十的楼盘中，惠山区占了三席，锡山区、梁溪区和无锡经开区各占两席，新吴区占了一席。排名前三的为惠山区的汀兰溪苑、锡山区的山河九里福邸、梁溪区的裕景澜园。在各种楼市利好政策及各板块“以旧换新”的推动下，选择改善型住宅的市民增多。从成交的住宅面积段看，90平方米以下的产品仅占了10.32%，90—120平方米的产品占比最多，达到48.5%，144平方米以上的产品也达到了14.99%。价格方面，单价在15000元/平方米到20000元/平方米的产品成交占比最多，达到39.15%，20000元/平方米到25000元/平方米的产品成交占比32.98%。从住宅成交套数前十名的排行榜看，10个楼盘有8个成交均价在20000元/平方米以上，2个楼盘在30000元/平方米以上。这些分析均表明，市民对于改善型新房的市场需求很大。

　　9月，市区二手房成交32.04万平方米，环比增长5.96%；二手住宅成交30.62万平方米，环比增长6.55%，备案均价12629元/平方米，环比增长2.14%。二手住宅成交套数排行榜前十位的二手房住宅，惠山区占了三席，锡山区、梁溪区、无锡经开区各占两席，新吴区占了一席。排名前三的是惠山区的阳光壹佰国际城、滨湖区溪岸景园、梁溪区的沁园新村。这些小区都是市民比较熟悉的小区，周围配套成熟，生活便利，性价比高，像沁园新村的参考单价每平方米仅10500元。（卫文）