探访无锡首个第四代住宅样板间——户户有庭院 家家带花园

　　“多个空中露台的出现，让钢筋水泥森林也体现人与自然和谐相处。”近日，在楼市一系列政策利好下，无锡首个第四代住宅建发玺云样板间开放引起了不少购房者的关注。记者探访样板间，对“户户有庭院、家家带花园”的第四代住宅有了直观感受。

　　记者了解到，建发玺云二期共规划8栋16、17层的小高层产品，均为两梯两户，200多套，精装交付，原先的设计方案采用的是封闭式阳台，与市面上大多数住宅类似。为了满足市民对高品质居住生活的向往，今年8月底，开发商主动向相关部门申请变更规划方案，开发第四代住宅，目前建发玺云实景呈现155平方米和183平方米两间样板间。为了实现更开阔高挑的庭院，建发玺云二期露台错层分布，同户型在奇数层均为南向双露台，偶数层均为南北双露台，从而实现了露台挑高约6.3米的效果。记者在现场看到，此次展示的样板间均为奇数层。155平方米的户型为四房两厅两卫，奇数层的户型整体南向面宽达到了21.7米，除了书房，卧室均分布在南面，未来居住舒适度将明显提升。除了传统的玄关入户外，这一户型还能通过赠送的第一个露台入户，整个露台挑高约6.3米、面积18平方米，样板间打造为茶室。业主在这里可种花养草、小型聚会。第二个露台则在主卧，为约14平方米的270°转角大露台，这里也具备空中庭院的特性，不仅能引入绿植等，还是业主开展瑜伽等健身休闲活动的场所。155平方米户型的偶数层可以从户型图上看到，露台南北分布，北向露台可以作为餐厅的补充，实现空中露营。在南向露台与阳台的补充下，偶数层户型的客厅显得更为方正。183平方米的户型为四房两厅三卫，也分奇数层和偶数层。奇数层户型南向面宽整体达到了25米。样板间南向入户露台与155平方米的户型紧挨，另一个也是主卧露台，183平方米的偶数层户型的露台也是南北分布。

　　据悉，2017年，全国首个第四代住宅“成都七一城市森林花园”亮相，随后，全国十多个城市纷纷试水，都落地了不少优秀产品。近年来，江苏省内多地推出第四代住宅。无锡目前除了建发玺云二期外，还有雲湖别院南侧地块、运河湾西侧A地块两个地块拟打造第四代住宅。无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵介绍，如今房地产市场供求关系已经发生重大变化，人们的住房需求也在不断迭代，第四代住宅融合了传统四合院、西方别墅、空中园林、垂直绿化、高层电梯房等建筑的全部优势于一身，是我国住宅发展继土房、瓦房、钢筋混凝土房后进入到具有“空中庭院”“空中公共园林”“垂直绿化”配置的新建筑形式，满足人们对品质居住和传统田园美好生活的向往，使今后住宅产品业态更加丰富多元化。

　　（卫文）