无锡6月楼市商品住宅成交规模明显增长

　　近日，无锡市房地产市场管理和监测中心发布的6月我市房地产市场整体运行数据显示，随着“卖旧买新”支持政策实施细则的出台，我市商品房市场回暖效果明显，商品住宅成交规模明显增长,二手房表现平稳。

　　6月，市区商品房新增供应13.3万平方米，环比下降60.02%；商品住宅9.54万平方米，环比下降70.87%。市区商品房成交30.79万平方米，环比增长24%；商品住宅成交24.26万平方米，环比增长53.98%，备案均价23507元/平方米，环比增长0.10%。

　　6月商品住宅成交套数，排名前十的楼盘中，无锡经开区占了3席。排名前三的为惠山区的洋溪水岸雅筑、新吴区的滨河景园、经开区的龙渚天澜居。从住宅面积段看，90-120平方米之间的住宅占比38.03%。按成交价格段分析，单价在20000元/平方米以上的占比63.91%，其中，单价在20000元—25000元/平方米的占比最多，为31.78%。另外，从住宅成交套数前十名的排行榜看，10个楼盘有8个成交均价在20000元/平方米以上，1个楼盘在30000元/平方米以上。这些分析均表明，市民对于改善型新房的市场需求逐渐增大。

　　6月，市区二手房成交36.51万平方米，环比下降7.09%；二手住宅成交34.9万平方米，环比下降7.45%，备案均价12880元/平方米，环比增长2.71%。二手住宅成交套数排行榜前十位的二手房住宅，滨湖区占了四席，排名前三的是滨湖区的万科城市花园、惠山区的阳光壹佰国际城和理想城市花园。这些小区都有10多年房龄，周围生活圈和各项配套比较成熟，价格也比较亲民，成交量靠前也在情理之中。 （卫文）