古运河畔危旧公房重生 形变监测助力房屋健康管理

　　经过一个多月加固修缮，坐落于大窑路231-1号的危旧房屋焕然新生。昨天从无锡市房屋管理服务中心了解到，这是今年运用房屋变形形变监测技术助力房屋安全管理以来，第一套完成加固修缮的市属直管公房。

　　昨天上午，记者跟随工作人员来到大窑路，靠近金城路的一排老房子里，一栋崭新的两开间单层房屋进入视线。正面是两扇灰色卷帘门，外墙粉刷成清爽的白色。房屋看着不大，走进去却见一间又一间，进深很长。据了解，这栋房屋建筑面积233.20平方米，为单层砖木结构，前期经鉴定为C级（房屋局部处于危险状态）后，房屋进行了清空封闭处理。当时，这处房屋老旧不堪，木门表面斑驳掉落，墙壁上的一些砖块裸露出来，门前挂着“房屋危险 请勿靠近”的提示牌，大门上还拉起了警戒线。

　　为了预防房屋发生结构性坍塌，市房屋管理服务中心通过变形形变技术监测对房屋进行监测，没有发现变形现象，但如何彻底有效地解决房屋安全隐患，成为摆在面前的一个问题。这处危旧公房既然不能进入和靠近，而且紧挨着居民房，能不能直接拆除？这里曾多次列入地块征收摸底调查范围，是否可以先行实施征收？中心与相关部门结合房屋周边实际情况，对安全隐患消除方案的可行性多次研究讨论，最终决定对房屋进行加固维修。前不久，专业加固单位开始对房屋“动手术”，原有的砖墙使用墙体双面挂钢筋网加固，拆除原先的瓦片屋顶换成彩钢板屋面，更换房屋锈蚀损伤的预制梁、三角屋架、木椽等等。加固修缮后的大窑路231-1号房屋经房屋鉴定评定为A级，即无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

　　据了解，市房屋管理服务中心管理的市属直管公房零星分布在市内各个地方，存在部分房屋年代久远、房屋结构情况复杂、房屋业态多样、房屋使用状态不一等情况。在现有房屋安全管理基础上，中心创新性地提出利用房屋变形形变监测技术定期对房屋进行监测。目前，市区还有位于大窑路、盛岸一村、熙春新村的3处老旧公房正在进行周期性监测，通过使用水准仪、全站仪等仪器监测房屋沉降、倾斜等指标，对房屋本身及周边进行巡查记录。相关负责人表示，房屋变形形变监测与日常巡查、结构排查、安全鉴定等相结合，构建了多层次、全方位的房屋安全管理体系，可以贯穿房屋从建成到灭失的全生命周期，实现更好的房屋安全管理效果。

　　（念楼/文、摄）