无锡两个重磅项目规划更新

　　近日，无锡奥体中心和无锡文化艺术中心传来新消息，相关规划设计方案批前公示，新鲜出炉的效果图让市民对两个重磅项目有了新期待。

　　奥体中心一期来了

　　日前，无锡奥林匹克体育产业中心一期项目（暂定名）规划设计方案批前公示。该项目位于无锡经济开发区具区路与贡湖大道交叉口西南侧，建设单位为无锡新奥体育场馆建设管理有限公司。项目总可建设用地面积约4.99公顷，本次报审方案总建筑面积6.35万平方米，其中地上总建筑面积约5万平方米，地下总建筑面积约1.35万平方米，容积率＞0.8，且≤1.2，主要规划指标符合规划要求。

　　此前，今年2月24日，无锡奥林匹克体育产业中心一期项目（暂定名）监理招标公告发布。奥体中心已于2月9日正式开工，总用地约56.7公顷，总建筑面积约46.7万平方米，总投资约69亿元。规划有6万座的体育场、1.8万座的体育馆、2000座的游泳馆和全民健身中心，并按照甲级体育场标准进行建设，建成后可承办全国性的大型综合体育赛事。除了“一场两馆”外，还将建设包含商业、酒店等在内的7万平方米文商体旅综合体。

　　文化艺术中心拟建

　　酒店、商业、办公

　　近日，XDG-2021-104号地块开发建设项目规划设计方案批前公示。该项目位于无锡经济开发区金石路与万顺道交叉口西北侧，建设单位为无锡城金置业有限公司。项目总可建设用地面积约10.5公顷，总建筑面积约29.7万平方米，其中地上总建筑面积约15.9万平方米，地下总建筑面积约13.8万平方米，容积率＞1.0，且≤1.5、绿地率≥15%，主要规划指标符合规划要求。

　　从鸟瞰图上看，项目拟建文化艺术中心、文化艺术酒店、商业、办公。该项目地块于去年11月8日成功出让，由无锡太湖新城城市发展有限公司以超10亿元总价拿下。

　　文化艺术中心基本功能体量约为3.6万平方米，包括：院团艺术创作排练及培训业务用房、文艺演出剧场、服装道具设备存储及舞美制作用房、行政办公及配套用房、新入职演员宿舍及外来演出团队演员公寓等部分，未来可以举办锡剧、民乐、音乐等各类演出，实现锡剧、话剧、评弹等驻场常态化展演。根据地块规划条件显示，要求配建文化设施，总建筑面积不少于3.6万平方米。

　　关于开放空间方面，设置一定规模的室外公共开敞空间，应结合开敞空间设置一处（组）城市雕塑。建筑外墙主体应采用石材、玻璃幕墙或同等品质材料，体现公建化立面效果。地下空间应与轨道站点连通，在满足公共交通、消防、安全等条件下，可局部突破建筑控制线，设置跨市政道路的空中或地下连廊。另外，设置不少于200个公共停车位。（365淘房）