送房养老却矛盾不断 老人能反悔吗？

　　近几年“以房养老”的话题不时见诸报端，由此产生的纠纷也是不断。5月29日上午，记者从梁溪区人民法院了解到，该院审理了这样一起案件：吴老太将拆迁所得房产送给了儿子，希望其好好尽孝，为自己养老送终，没想到“房走茶凉”，无奈之下，吴老太希望能够收回当初送出去的房子。

　　吴老太与秦大爷结婚多年，两人生育有二子一女。2004年时，秦大爷去世。2020年，老夫妻俩名下的房子拆迁，获得拆迁补偿款118万余元。考虑到自己已年过八旬，需要有人精心赡养、养老送终，吴老太与儿女们商量拆迁款的分配，最终大家一致决定，拆迁款给二儿子秦二，安置的房屋由秦二进户购买，吴老太与其余子女放弃购买权，房屋则由吴老太居住直到其百年。吴老太和子女们就商量好的内容签订了调解协议，还说好，由秦二进户购买的前提是秦二要尽到对吴老太的主要赡养义务。之后，秦二花费80万元购买了新的安置房并进行了装修，吴老太也如愿住进了新房。

　　但是很快，同住一个屋檐下的吴老太与儿子产生了矛盾，入住还不到一年，两人就争吵不断。到去年5月，后悔当初决定的吴老太将儿子告上了法庭。法庭上，吴老太诉苦道：“拿拆迁款的时候说好留8万元给我做生活费的，到现在都没给我。儿子还三天两头找我吵架。”吴老太介绍，虽然她与儿子秦二住在一起，但是在经济上是完全独立的，生活上接受秦二照顾的次数也很有限，反倒是秦二常常与她争吵的行为让她心灰意冷。对于母亲的话，儿子秦二表示这套房产他是继承所得，并非靠母亲赠与。虽然平时与吴老太会有口角和分歧，但他并未对母亲撒手不管。至于母亲口中的8万元生活费，也是母亲同意由他使用的。

　　两边各执一词，对房子的所有权争论不休，法官又听取了吴老太其他子女的证词后最终认为，此前吴老太与三子女就安置房购买权问题达成的约定，本质上是吴老太对自己所有的财产性权利的赠与，且该赠与合同附加赡养条件，如受赠人不履行赠与合同约定义务的，赠与人可以撤销赠与。在这起案件中，吴老太以秦二未尽赡养义务为由要求撤销赠与，而秦二无法提供证据证明自己尽到了赡养义务，也没有在纠纷发生后化解与吴老太之间的隔阂。最终，法院一审判决支持了吴老太的诉求，撤销调解协议中吴老太赠与秦二安置房的进户购买权。

　　对于这样判决的原因，法官也作了解释。据介绍，《民法典》中规定受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，或对赠与人有扶养义务而不履行等行为时，赠与人可以撤销赠与。这起案件中，吴老太原本期望用送房来得到更好的照料，安享晚年，受赠人秦二接受母亲赠与的同时也意味着接受这份托付与责任，但秦二受益后不仅没有好好回报母亲，还让母亲陷入纷争，加剧精神上的负担。法院也是据此认为秦二未能履行约定义务，判决支持了吴老太的诉讼请求。

　　此外，法官还提到，子女赡养老人既是道德的要求，也是法律规定的义务，履行赡养不应以父母财产相赠作为条件，不能让老有所养“变了味”。

　　（记者 施剑平 文中均为化名）