2025年中山路187号（原中山路65号）房产物业管理服务外包项目的公开招标公告

　　2025年中山路187号（原中山路65号）房产物业管理服务外包项目的潜在投标人应在无锡东盛工程管理咨询有限公司（无锡市华运路16号C幢7楼704）获取招标文件，并于2025年10月28日13点30分（北京时间）前递交投标文件。

　　一、项目基本情况

　　项目编号：WXDSZB2025-59

　　项目名称：2025年中山路187号（原中山路65号）房产物业管理服务外包项目

　　最高限价：120万元，其中人员费用（不少于12人）最高限价110万元，维保服务费（变电所、消防、电梯、化粪池、水箱）最高限价10万元；不在此范围内的报价按废标处理。

　　项目概况：中山路187号（原中山路65号）房产总建筑面积2.2万平方米。地上十九层、地下三层。中信银行、凯泊酒店入驻中山路187号。为提升中山路187号（原中山路65号）整体物业管理水平、创造良好的安全有序的工作环境，根据国务院《物业管理条例》等有关规定，本着严谨、整洁、安全、有序、环保、节能、节约、便利的原则，选聘物业管理服务单位，具体要求详见招标文件。

　　服务期限：合同生效之日起一年。（其中化粪池清运服务期限：自2026年3月1日起，至合同生效之日起满一年止。电梯维修保养服务期限：2025年11月22日起，至合同生效之日起满一年止，其余服务期限为合同生效之日起一年。）

　　物业服务费的结算形式：包干制。

　　服务方式：采取以人防为主，技防为辅的方式。

　　服务人员：不少于12人，员工工资不得低于2024年无锡市最低保障工资标准。

　　二、申请人的资格要求

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2. 本项目的特定资格要求：

　　（1）投标供应商应为在中华人民共和国境内经国家相关管理机关注册并登记的具有独立法人资格的企（事业）单位、社会组织和其他组织；

　　（2）本项目不接受联合体投标。

　　三、获取招标文件

　　时间：2025年9月29日至2025年10月13日，每天9:00—11:30,13:30—16:30（北京时间，法定节假日除外）

　　地点：无锡东盛工程管理咨询有限公司（无锡市华运路16号C幢7楼704）

　　方式：现场获取。请投标供应商的授权委托人递交以下资料至采购代理机构处购买招标文件。

　　（1）单位介绍信或法人授权委托书（加盖单位公章），并注明授权委托人身份证号、联系方式、电子邮件地址；（2）营业执照（或事业单位法人证书或其他证明材料）复印件。

　　售价：伍佰元，现金支付，售后不退。

　　四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

　　2025年10月28日13点30分（北京时间）

　　地点：无锡东盛工程管理咨询有限公司（无锡市华运路16号C幢7楼704）；

　　其他有关事项：截止期后的投标文件恕不接受。

　　五、公告期限

　　自本公告发布之日起5个工作日。

　　六、其他补充事宜

　　有关本次招标活动程序方面的问题，可来人、来函（传真）或电话联系。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注无锡新传媒网（http://www.wxrb.com）发布的信息更正公告。

　　七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

　　1.采购人信息

　　名 称：无锡报业发展有限公司

　　地址：无锡市滨湖区金融二街1号

　　联系人：苏晓

　　联系电话：13585083312

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：无锡东盛工程管理咨询有限公司

　　地　址：无锡市华运路16号C幢7楼704室

　　联系方式：0510-82138333

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：周建珍

　　电　话：13093086352

无锡东盛工程管理咨询有限公司

2025年9月29日