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无锡第四批次土拍成交总额超61亿元

2024

11/25

07:46

来源

无锡日报

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  日前,今年无锡第四批次土拍结果出炉,成交总面积超38万平方米,成交总额约61.5亿元。记者了解到,这批次土拍地块全部底价成交,最低容积率1.03。

  本批次土拍共有10宗地块出让,涉及梁溪2宗、锡山3宗、惠山1宗、滨湖3宗以及新吴1宗。其中位于梁溪区永丰路与红星桥南匝道交叉口东南侧的竹园里A地块,最高楼面价19459元/平方米,由无锡市北塘益民投资发展有限公司竞得。地块紧邻京杭大运河,邻近地铁1号线太湖广场站,有运河东路、运河西路、太湖大道等城市主干道环绕,出行方便,附近还有三阳广场商圈、南禅寺商圈、太湖广场商圈等配套。该地块容积率>1.0且≤1.05,未来可开发低层、多层住宅产品,满足改善型住房需求。陆家墩地块位于锡山区新园路与规划道路交叉口东南侧,为本批次容积率最低的地块,由无锡和居投资发展有限公司竞得。该地块处在无锡、苏州、常熟交会处,区位优势明显,所处片区人口密集,旅游资源丰富,国家4A级景区荡口古镇就在附近。此外,地块三面环水,奠定湖景人居基础,催生改善居住需求。

  无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵表示,本批次参与土拍的地块多具有容积率低、区位优势明显以及周边生活配套成熟的特点。如地处滨湖区山水城板块的地块,生态环境优势突出,且附近区域内目前在售新房少,急需新房源入市。滨湖区河埒口板块的博物馆地块、新吴区波士顿国际学校西侧地块等,也都有着优质的人居生活环境和丰富的资源配套,开发前景可观。近期多项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策对外公布,如契税方面将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,政策落地进一步降低了购房者的置业成本,对于刚需和改善型住房需求均有较大利好。“在政策大力支持下,我市房地产市场出现了积极的回稳态势。新房销售方面,奥体潮鸣、华侨城、雲湖别院、中信泰富·玖映蠡湖等项目都位于改善型产品的成交前列。同时,刚需入市也呈积极的状态,10月份我市刚需置业活跃,每平方米单价1.5万元到2万元的新房成交占比达38%,120平方米以内户型销售占比达60%,与9月份相比呈攀升态势。随着政策的落地,销售状况逐步改善,加上市场优质房源增多,楼市信心将进一步恢复,各项指标也将回稳向好。”沈洵告诉记者。(吴美玲)

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