无锡多地开启商品房“以旧换新”，多个品质楼盘参与置换

　　近日，无锡市锡州产城控股集团有限公司、无锡市滨湖城市建设发展（集团）有限公司、宜兴市交通能源集团接连发布公告称，为了进一步促进住房消费，满足更多群众改善性住房需求，提高市民居住品质，特推出在售楼盘“以旧换新”业务。首批次“以旧换新”报名截止时间均为2024年10月31日。

　　此次锡山区“以旧换新”面向锡山区范围内拥有自有商品住房的居民，首批次名额为100名，仅支持一换一、一换多。滨湖区“以旧换新”面向无锡市区（不含江阴、宜兴）范围内居民，且收购主体包含二手商品住房、优质公寓、优质商铺，支持一换一、一换多、多换一。宜兴市“以旧换新”面向宜城街道、环科园、经开区及丁蜀镇范围内居民，首批次名额为50名，回购居民现有商品住房（不包括房改房、私房、公寓、商铺及办公类物业），支持一换一、一换多、多换一。

　　锡山、滨湖、宜兴“以旧换新”政策要求基本一致：参与置换的二手商品住房应具有真实有效的产权证明，并确保房屋权属清晰，不存在抵押、质押、担保或查封等不可置换状态。存量二手商品住房总价需不高于新房总价的60%。完成过户前，存量二手商品住房需结清相关费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等），且按三方协议约定时间达到空置状态交房，同时完成精保洁。宜兴市“以旧换新”，如涉及直系亲属新旧产权所属人变更，需旧商品房的产权人授权，与新房购买人协商一致，并附带相关直系亲属证明，资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明等，材料核实方可批准直系亲属新旧产权所属人变更。

　　在新房的选择上，锡山区参与“以旧换新”的楼盘除了在售的桃李春风、溪山云庐、翠湖新著外，还有即将入市的纯新盘桂语汀澜（羊尖仓实地块）。桂语汀澜项目位于锡山区锡沪路与港羊路交会处西北侧（宛山湖东），规划打造建筑面积约96—113平方米的小高层和建筑面积约89—132平方米的洋房。地块周边有羊尖农贸市场、羊尖人民公园、五洲国际广场、羊尖实验小学等配套，商业、交通、教育配套丰富，基本能够满足住户日常生活需求。滨湖区参与“以旧换新”的楼盘包含凤鸣江南和锦上荣曜两个项目。宜兴市参与“以旧换新”的楼盘为宜兴市交通能源集团下属在售的路通首府项目。

　　（叶肖瑶、卫文）