无锡10月新房市场“成绩单”出炉

　　近日，克而瑞发布了无锡楼市10月市场行情数据：新房成交32.01万平方米，环比下跌21.66%。从数据来看，市场并没有达到预期的热度：一方面，受到国庆七天长假的影响；另一方面，在调控持续发酵和信贷监管进一步收紧的双重影响下，购房者观望情绪浓厚。

　　从量价走势上看，成交32.01万平方米，环比下跌21.66%；按区域来看，成交面积最多的是新吴区，为8.54万平方米；按今年月度成交走势图来看，进入下半年以来，无锡楼市新房成交持续下滑，与2月成交面积持平；按面积段来看，成交主力面积段依旧为90-120平方米户型，套数占到全市成交套数的40.71%。

　　从无锡商品住宅供应量上看，10月供应量达47.14万平方米，环比上涨15.99%；从近几个月的走势来看，无锡商品住宅供应量整体平稳；从区域供应来看，惠山区供应最多，为13.43万平方米，占总供应量的28.49%。此外，无锡今年实行集中土拍，市场待入项目较多。11月1日，无锡成功出让20幅地块，其中万元地块达16幅，预计这些地块将于明年陆续入市亮相。

　　从均价走势上看，10月商品住宅成交均价为21794元/平方米，环比上涨0.96%；按区域来看，经开区还是占据价值优势，而锡山区、新吴区、惠山区还是刚需客户的主场地。同时，我市月度库存整体也比较平稳，10月商品住宅库存为500.68万平方米，去化周期约8.8个月。

　　从全市排行上看，经开区愉樾天成以成交金额4.98亿元位列金额榜榜首。作为经开区首个TOD项目，愉樾天成无缝衔接无锡地铁4号线博览中心站，是一个集住宅、商业、酒店为一体的TOD项目。在TOD模式的赋能下，这里将汇聚连通办公、商业、休闲、娱乐、居住等多元城市资源配套，将为人们的出行、娱乐、购物、工作等创造更多便捷与可能，实现城市、地铁、市民之间的融合高效发展。

　　总体来看，无锡房地产市场继续保持平稳健康发展。（克而瑞）