经开区公开招标实力房企代建安置房 参照商品房模式和标准

     近日，位于太湖街道利农社区的华盛苑二期工程前，施工围挡正在有序设置，工人们忙碌地进行管线整理，做好施工前的准备工作。与其他安置房建设不同的是，这里的安置房建设不再是政府“包办”模式，而是采用实力房企代建新模式，通过公开招标引入优秀的房地产开发企业及工程总承包单位，为安置房建设提供全过程全方位的管理、设计及工程建设。据悉，经开区的这一建设模式为全市首创，且今后经开区所有的安置房建设项目都将采用该模式。

　　传统的安置房项目建设，一般采用政府职能部门牵头，将施工、设计、材料等多个环节分开招投标后，委托国企进行代建管理的模式。此次经开区通过公开招标确定绿城管理集团为代建单位，负责项目的前期方案设计、建设期间的组织管理和建设实施，由中建二局负责项目施工，确保项目高标准实施。“将安置房建设项目交由住宅开发经验丰富的房地产开发企业统筹管理，借助其全产业链的资源优势和住宅开发经验，在保证房屋外观更加美观的同时，还可以降低成本，更好地控制造价。”经开区建管中心相关负责人介绍，这是无锡首次采用商品房建设的模式和标准建设安置房，项目的设计品质、投资控制、工程质量和安全生产都将得到大幅提升。

　　项目启动前，经开区建设部门通过市场调研，考虑拆迁安置居民的实际需求，拟定了安置房建设标准，对房屋外立面、室外景观、入户大堂、公共区域装修以及地下室等部位的材料及施工方式做了严格规定。绿城管理集团相关负责人介绍，新建安置房整体外立面采用大面积玻璃材质，兼具美观与实用，入户大堂、地库单元入口、标准层电梯前室等都将进行精装修专项设计，小区景观、门窗等都采用商品房标准建设，同时还将对一期工程外立面及景观进行提升，保证小区整体的协调性。此外，经开区建设部门还通过已划定的目标管理成本，对代建单位和工程总承包单位实行严格管控。“常用于大型工程项目建设的EPC模式，克服了传统项目建设过程中设计、采购、施工相分离的承包模式，用于安置房建设，可以更好地统筹资源，以更低的成本建设出标准更高的安置房。”中建二局项目负责人介绍。

　　据了解，华盛苑二期项目计划于2023年年底交付。今年经开区还将启动40万平方米安置房建设项目，新建项目也都将采用实力房企代建新模式，以更高的建设标准打造一批安置房标杆项目，入户大堂、高颜值绿化景观、人车分流、邻里中心等都会逐渐进入经开区安置房，让经开区的安置房更加“洋气”。（张琰）